Control de costes de obra, PEM, PEC y beneficio industrial: calcula antes de regalar margen.
PEM, PEC, gastos generales y beneficio industrial no son palabras para técnicos. Son la diferencia entre vender una obra con beneficio o descubrir al final que solo has movido dinero. GremIA te ayuda a llevar ese cálculo al control real de cada obra.
Ejemplo de cálculo
PEM
Coste de ejecución material
53.000 €
Gastos generales 13%
Estructura de empresa
6890 €
Beneficio industrial 6%
Beneficio previsto
3180 €
PEC sin IVA
Base antes de impuestos
63.070 €
IVA 21%
Impuesto
13.244,70 €
Total con IVA
Precio completo
76.314,70 €
PEM no es lo que cobras
El PEM ordena el coste de ejecución. Si lo confundes con precio final, vendes una obra sin empresa, sin riesgo y sin beneficio.
El 13% + 6% no es magia
En obra pública es una referencia normativa. En una empresa de reformas, sirve para entender estructura, pero tu margen debe salir de tus números.
Coste indirecto no es gasto general
La caseta, el encargado de obra o los suministros de obra no son lo mismo que oficina, gestoría o estructura comercial.
Guías técnicas
Aprende la fórmula. Luego controla que la obra no la rompa.
costes indirectos obra
Costes indirectos en obra
Costes indirectos en obra: qué incluyen, cómo se diferencian de gastos generales y cómo meterlos en un presupuesto sin perder margen.
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PEM presupuesto de ejecución material
PEM o presupuesto de ejecución material: qué incluye, cómo se calcula y por qué no debe confundirse con el precio final de una obra.
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PEC presupuesto de ejecución por contrata: fórmula para pasar de PEM a gastos generales, beneficio industrial, IVA y precio final.
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Gastos generales en obra
Gastos generales en obra: qué son, diferencia con costes indirectos, porcentaje 13%-17% y cómo aplicarlos sin esconder pérdidas.
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Beneficio industrial en construcción
Beneficio industrial en construcción: qué es, fórmula del 6%, diferencia con margen real y cómo no confundirlo con costes olvidados.
Abrir guíaDel cálculo al gremio
La fórmula se defiende mejor cuando conectas costes, software y tarifas reales.
PEM, PEC, gastos generales y beneficio industrial sirven para no vender a ciegas. El siguiente paso es bajar esa cuenta a obra, albañiles, reformistas, tarifas locales y un sistema que mida el margen real.
Software gestión de obras
Pasa de calcular costes en teoría a imputar compras, facturas, partes y cobros a cada obra.
Abrir recursoERP construcción
Una alternativa ligera para unir presupuestos, obras, costes, facturas, equipo y margen.
Abrir recursoCuánto cobra un reformista
Tarifa orientativa para convertir coste, estructura y margen en un presupuesto que no nazca roto.
Abrir recursoCuánto cobra un albañil
Precios por hora y criterios para no meter demoliciones, rozas, escombros y remates en una bolsa ciega.
Abrir recursoPrecios por ciudad
El PEM no pesa igual en Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla o Bilbao. Usa la ciudad como ajuste real.
Abrir recursoGremios de construcción y reformas
Todos los gremios conectados para pasar de teoría de costes a partidas presupuestables.
Abrir recursoLa cuenta que importa
La fórmula sirve si después controlas la realidad.
Si una compra no se imputa a la obra, el PEM real sube y nadie se entera.
Si un extra se ejecuta sin aprobar, el beneficio industrial se convierte en descuento involuntario.
Si cobras tarde, una obra rentable puede romper caja.
GremIA conecta presupuesto, compras, facturas, cobros y margen para que la fórmula no se quede en papel.
Para empresas que presupuestan obra
Saber la fórmula está bien. Ganar dinero exige verla viva en cada obra.
El PEM y el PEC no fallan en la hoja. Fallan cuando una factura no se imputa, una ampliación se regala, un cobro se retrasa o el jefe se entera del margen cuando ya no puede corregir.
Intención captada
costes indirectos, PEM, PEC, gastos generales, beneficio industrial
Si lo estás mirando para presupuestar una obra, el siguiente paso no es copiar la tarifa: es convertirla en partidas, condiciones, cobros y margen.
Esto no va de comparar precios como particular.
Va de empresas que presupuestan reformas, gestionan obras y necesitan saber si cada trabajo deja dinero.
Presupuesto IA
Convierte el WhatsApp, la visita o la petición del cliente en partidas, exclusiones, condiciones e IVA antes de enviar PDF.
Ver demoObra controlada
Cuando el cliente acepta, el presupuesto no muere como PDF: pasa a proyecto con cobros, costes, documentos y seguimiento.
Ver demoMargen visible
Facturas, compras, partes y cobros alimentan el margen de esa obra para corregir antes de llegar tarde.
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